尼日利亚城市郊区（斯洛伐克）居民区发展趋势外文翻译资料

 2022-04-28 10:04

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尼日利亚城市郊区（斯洛伐克）居民区发展趋势

Gabriela Repaskaacute;, Katariacute;na Vilinovaacute;, Lucia Scaron;olcovaacute;

摘要：1989年后斯洛伐克的政治变化引发了新的经济趋势，这对城市和农村的城市结构产生了重大影响。郊区化进程改变了乡村景观，新住宅区普遍增加。在对住宅郊区化进行分析的基础上，本文的目的是通过增加住房数量，住房类型数量和郊区建筑的空间定位来描述尼特拉郊区住宅建筑的侵占。这种住宅开发分析有助于了解尼特拉市郊郊区郊区化过程的程度和强度。住宅郊区化的理论分析基于相关文献，将其与西欧和中欧作家的作品一起放入背景中。该研究基于包括实地研究在内的标准地理方法。为了比较住宅区2001年和2015年航拍照片的变化情况，结果表明，在郊区的城市中，建筑物蔓延发生了显着变化，从而改变了农村市镇的面貌和乡村景观的特征。

关键词：居住建筑，郊区，郊区化，家庭住宅

1.介绍

住房是人们最关心的问题之一，因为这是他们生活的基本方面。它表明一个社会的社会发展，人口和生活水平

与之相关的生活质量。它代表了每个人的庇护所的基本需求之一。它是社会发展的一部分，以个人融入社会为基础。独户住宅和公寓是定居点的重要特征;它们是城市和乡村功能和空间结构中最重要的概念之一。它们表明了社会阶层在住房质量方面的社会阶层。目前斯洛伐克农村正在扩建施工。这种结构常常导致非常不足

房屋类型，无视城市布局。新建的房屋往往被类似围墙的围栏包围，导致人口隔离。建筑开发集中在远离城市的地方。新的项目已经准备好建造小房子。农村地区的抵押贷款补贴和更便宜的土地已成为城市居民购买带花园房屋的动力。已经有Unauthenticated下载日期| 6/6/18 4:12 PM 289/396人口迁移到农村，与就业地点的连接相比，居住在城市郊区的人口更为理想。

这篇论文的目的是描绘尼特拉市郊区住宅建设郊区发展的趋势。 评估包括2015年定义的尼特拉市郊区的14个城市。研究区住宅建设的监测基于：

- 对2001 - 2015年期间评估的住房存量规模的发展进行分析，因为尼特拉的郊区化在2000年后开始显现。

- 通过实地测绘施工进行监测的住房类型，并监测尼特拉市郊区城市最常见的新住房类型。

- 基于2001年至2015年航空照片比较的郊区建筑空间定位。基于空间定位，我们试图找出住宅建筑是建立在现有建筑上还是建造了新建的家庭住宅。

这种住宅建筑评估有助于了解尼特拉市周边住宅郊区化进程的程度和强度。 住宅郊区化的理论分析基于相关文献，并与西欧和中欧的作者的观点一起加入。 为了实现我们的目标，我们使用了统计方法和实地研究以及航拍照片，这些都是住宅建筑空间可视化不可或缺的辅助工具。

2.论文的理论背景

如今大后社会主义城市的身份正在发生重大变化。影响个别地区的各种经济和文化过程都有影响。大城市及其进程可以在后社会主义的欧洲地区被看作是第一次进入地区的新经济和文化元素的地方（Boreacute;n，Gentile，2007，Leetmaa等，2012，Ouředniacute;ček，Scaron;pačkovaacute;，2013）西欧和东欧之间的关系（Musil，2005年）以及将新的发展趋势和趋势传播到其他领域的前哨。仅在大城市，我们可以通过社会和定居点地理学注意到关键的渐进过程。铁幕倒塌后，定居点的发展发生了重大变化，这主要是由于后社会主义国家人口迁移偏好的变化。这已反映在所有后社会主义国家城市和郊区的有区别的人口发展中。以核心为代价的大城市边界的增长发挥了主导作用，其中存在显着的形态和社会变化。

关于郊区化及其影响的研究在20世纪50年代和60年代的英语文献中是显着的（Kramer，1972）。根据作者与这个过程的关系，关于郊区化的具体工作可以分成两组。在美国郊区大规模建设的初期，批评反郊区的做法盛行。郊区居民批评单调的建筑，依赖汽车和缺乏社会凝聚力（Mumford，1961）。后来出现了一些作品，并证明了各种房屋类型和郊区异质性（Kramer，1972）。今天也可以看到郊区的两种看法。今天关于郊区化的研究可以分为大城市边缘地区的住区结构空间方面评估研究和专门针对与核心城市相关的郊区地区的研究。此外，地理研究评估了郊区的形态，交通联系，生活质量和许多其他问题（Kauml;hrik，Tammaru，2008，Timaacute;r，Vaacute;radi，2001）。根据Ouředniacute;ček（2005）的观点，目前的郊区化研究根据个人的观点而有所不同。负面观点首先由处理郊区化及其对环境的负面影响的作者掌握，例如农田流失，车辆数量增加以及原有建筑的损失（Putnam，2000）。相反，对这个问题的正面看法是由作者分析郊区化的微观区域水平，主要是通过实地调查（Lupi，Musterd，2006）。而在西欧和北美，郊区化进程有未经认证的情况6/6/18 4:12 PM 290/396自1950年代以来一直在进行，在后社会主义城市，这些进程在社会主义时期显着减慢，直到停止。直到20世纪90年代初，它们受到几个障碍的限制（土地市场不存在，私人资本缺乏，指挥驱动的发展等），这排除了郊区住房的发展（Musil，2005，Tammaru，2001） 。

后社会主义国家的郊区化受到具体的历史，法律和政治条件的影响（Nuissl＆Rink，2005），它不能与西欧郊区化过程的类似表述进行直接比较。需要强调的是，在西欧，郊区化发生在人口和经济增长强劲的环境中，后社会主义国家则出现人口停滞和经济转型。正如Nuissl＆Rink（2005）在后社会主义城市中所指出的那样，还有多个过程，比如住房私有化，功能转型，非工业化等等。在研究各种后社会主义国家关于郊区化的相关文献时，显然没有关于郊区化或稳定定义的单一观点。不同的意见主要与不同的地理，文化和经济条件下影响这一过程的不同的强度和空间表达有关。他们反映具体并试图将现有的过程与外国文学的城市“大”概念（城市发展阶段理论，差异化城市化理论，后现代城市化理念等）联系起来。核心城市与其郊区之间的关系以Mayer（2000）为特征，他明白如何将核心城市人口的城市功能和活动郊区化进入邻近的边缘聚集区。根据Ryscaron;avyacute;和Veliacute;scaron;kovaacute;（1984年，在Ouředniacute;ček，2005年），城市化进程的郊区化阶段是核心城市人口停滞不前或减少，而人口增长最多发生在集中在郊区的村庄。定义郊区边界的问题由许多地理学家处理。例如，Ciacute;lek和Bascaron;e（2005）指出，郊区化是“通过在城市外部松散建筑低密度郊区的增长，导致更富有和更活跃的市民从城市中心流出。”Ouředniacute;ček（2005）认为，郊区化作为城市发展过程的一部分，也就是城市化的过程，通常会导致建筑概念的确定在大城市的郊区住宅区。据作者说，郊区化除了对郊区的物质和社会环境进行质量改造之外，还具有量化的特征。在这个过程中不仅可以研究人口增长，还可以改变人口的社会结构。 Tammaru（2001）指的是通过扩展低密度建筑来消除城乡之间的边界。我们同意美国作家Glenn（1973）根据行政城市界限定义了郊区。从统计的角度来看，郊区的这种定义也是可以获得的，因为整个城镇都可以获得个人移民统计数据（斯洛伐克共和国统计局），但没有关于移民到特定地区和农村地区的统计数据。据笔者介绍，住宅郊区化只是人口和住宅功能从城市行政区域内迁移到农村地区的过程。

3.论文的方法论背景

鉴于住宅郊区化和相关住宅建设问题结合了空间历史，社会心理，地理，经济和环境等方面，它受到社会学，地理，经济和环境学科的研究兴趣。斯洛伐克和外国作者对文献中住宅郊区化的评估方法进行了不同的研究。一些出版物基于对这些问题的理论分析，并研究影响西欧的郊区化的影响。这包括作者Sooacute;s，Ignitz（2003），Syacute;kora（2003）和Weclawowicz（1998）的出版物。其他出版物的方法依赖于研究住宅郊区化时的统计数据 - 主要是关于人口迁移流量的统计数据（Ott，2001，Ouředniacute;ček，2007，Sjӧberg，Tammaru，1999，Tammaru等人，2009，Zębik，2011）。同样，斯洛伐克的作者基于迁移分析对住宅郊区化进行评估（Matlovič，Sedlaacute;kovaacute;，2007，Repaskaacute;等，2015，Slaviacute;k等，2011）。

图1.尼特拉市郊区（1998-2015）

斯洛伐克人口移徙统计数据自1991年以来已通过统计办公室在城镇和农村直辖市公开提供;有关移民，移民和净移民的数据可供使用。农村人口增长和城市人口下降以及农村净迁移和城市负净迁移是确定未来郊区化进程的重要指标。数字显示移民到农村社区的人数增加并不能确定移民来自何处。同样，农村社区积极的净移民并不能识别来自该城市的移民。因此，重视移民的方向，只涉及人口从城市迁移到农村。有趣的是来自城市的移民比例与移民总数的比例;这对离核心城市的距离有很大的依赖性。根据从城市到农村的移民流向Repaskaacute;（2012）确定了尼特拉地区各个城市的郊区，而尼特拉郊区的农村直辖市已被确定，直到2009年。分配（除上述指标外），一个新的关键指标是每个城市的尼特拉市的移民人数在移民总数中所占的比例;条件是来自尼特拉市的移民比例必须高于来自其他方向的移民比例。为了满足本文的需要，基于这种方法，尼特拉郊区在2015年之前进行了更新和定义。目前它由14个乡镇组成（图1）。

郊区化的实质是，除了涌入新居民外，还建造新的独立住宅或公寓。 斯洛伐克共和国统计局提供关于住宅单位数量的数据; 这些信息可以用来研究每年住户和住房存量的增长情况，记录他们的发展情况。 Boreacute;n，Gentile（2007），Brown，Schafft（2002）等人在外国文献中根据这一原则对郊区化进行了评估。 这些数据源不仅可用于郊区建筑测绘，而且还用于评估新的定居点建筑物的集中或分散。

一个有用的测绘大型住宅郊区信息的来源是航空和卫星图像（Bański，2005，Syacute;kora，Ouředniacute;ček，2007）。 尽管这些用于测绘大面积地区的资源相当难以处理，但它们的重要性至关重要，因为它们强调了郊区发展的重要性。 在本文中，为了获得更好的比较和更详细的定位和住房库存的可视化，使用了2001年和2015年的航空照片。 实施实地研究的方法来研究未经认证的下载日期| 6/6/18 4:12 PM 292/396新郊区建设的形态，以及农村住房实际建设情况的照片。

4.尼特拉市郊区农村社区居住发展 - 研究成果

受到人类活动的影响，各种历史时期都给城市环境及其郊区带来了变化。斯洛伐克当前的住房和公寓建设状况是在不同经济和政治条件下复杂的历史发展的结果。住宅郊区化过程应该在发生城市功能空间结构发展的特定背景下进行检查社会主义时期最显着的变化（Korec，Smatanovaacute;，2000）。社会主义的捷克斯洛伐克的郊区化趋势非常有限。在二十世纪五十年代的城市中，在政治压力下，所有出租房屋都转移到了国有制;工厂国有化和专门用于农业用途的农业用地集体化（Lauko，2001，Slaviacute;ket al。，2011）。房屋开发不仅因为缺乏可用土地而受到限制，而且缺乏建造房屋的资金和建筑材料。在此期间，没有任何郊区化的社会动机，例如富人与穷人的分离以及居住在相同收入和社会阶层的邻居之间的需求（Brandatilde;oet al。，2014）。周末从城市逃到小屋是一种特殊生活方式的元素。别墅的主要功能不是居住，而是娱乐。这些活动的最大增长记录在自然环境中，在这个自然环境中，城市居民开发了夏季住宅的流行传统。农民的周末和假期活动有助于小型农村社区的生活（Ouředniacute;ček，2005）。在大城市的社会主义时期，形成了典型住宅街区的整个区域。在此期间，质量优于数量。住宅区的集约化开始的标志是建筑密度过高，同时伴随着较差的建筑和城市设计，以及资金严重不足的住宅建筑的技术质量较低（Hirt，2005）。

1989年以后的情况为经济，政治和社会带来了许多新的因素。他们开始改变住房建设和国家住房政策的条件。住宅建设发展的一个重要步骤是减少农地保护，恢复原有土地所有者的土地，新建筑公司的创建和发展，房地产开发机构的开放以及新成立的房地产开发公司的活动（Golubchikov，菲尔普斯，2011年，Tammaru，2001年）。在20世纪90年代的上半年，斯洛伐克住宅郊区化的第一批迹象开始显现，但它们不太明显。尼特拉郊区的房屋建设主要是个别地段。住宅郊区化发展缓慢可能是由于国家对住房建设的支持很少，而且建筑用地供应量少。高标准住房只能由收入最高的部分人承担。目前还没有推出抵押贷款，只有在90年代后半期才有建设储蓄。扩大抵押贷款购买房屋或公寓没有像家庭建设储蓄产品那样快速发展。这是由于高利率和居民长期不愿意债务，以及对未来利率发展没有信心。低收入和中等收入家庭的住房负担能力不足。大量高标准住房的需求下降，因为最高收入阶层在上世纪90年代前期已经获得了优质住房。在20世纪90年代末和21世纪初，由于房地产开发公司的出现，郊区发展逐渐开始，人口开始迁移到农村（Korec，Smatanovaacute;，2000）。这种趋势也记录在尼特拉郊区，据Repaskaacute;（2012）的统计，郊区化始于2000年以后。建筑开发集中在距离城市较远的地方。为建造小房子准备了新项目。一些居民还得到了政府的支持，利率下降的抵押贷款变得更加实惠。位于这个时期郊区的大村庄正在变得有吸引力。主要角色曾经是未经认证的6/6/18 4:12 PM 293/396再次由大型住房项目发挥。由于缺乏适合个人建设的土地，半独立式住宅或结构相互关联的街区扩大了。

尼特拉郊区现在覆盖14个城市。 住宅建筑是郊区化进程中最明显的体现，也是必要的部分。 它的监测对于理解在城市郊区发生的人类活动的空间组织的复杂变化至关重要。 村庄已成为几个新的住宅区的建设地点，受到当前趋势的影响（建造小

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