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柏那卡精品酒店自适应再利用的绿色环节
Elma Dewiyana*, Najib Ibrahim, Nur Hidayah Hajar
建筑研究中心，MARA科技大学，沙阿兰40450，马来西亚
摘要
遗产为旅游市场提供了可销售的资源，致力于为游客和酒店居民塑造独特的场所感。柏那卡精品酒店是槟城首府——乔治城的适应性再利用酒店，已依照联合国教科文组织上市。本研究旨在确定柏那卡精品酒店绿化方面的情况。它（能源效率）包括，室内环境质量，物质资源，水利用效率和新观念。这项研究期望能通过新的可持续遗产建筑和绿色技术的适应性来提高人们的生活质量，并同时促进可持续发展。这出自于2015年由Elsevier Ltd出版，AMER（马来西亚环境行为研究人员协会）和CEBS（马来西亚大学技术大学技术学院建筑规划与测量学院环境行为研究中心）的选择和同行评议。
关键词：自适应重用; 建造遗产；绿化方面；酒店可持续发展
- 介绍
“遗产建筑意味着一个或多个房屋，包括任何部分的任何建筑物需要保护或保存历史、建筑、手工、美学、文化的结构、工件 、环境和生态目的，并且包括与建筑物亦或是其一部分相关联的这种建筑物，甚至是部分中的部分，来用于围墙或覆盖，也可以是其他任何方式保护其历史、建筑、美学和文化价值一致的建筑”。（印度中央公共工程部，2013）。“通常被定义为具有自然通风能力的绿色建筑，即低能源或自由建筑物，现在已经成为研究和气候变化减缓情况的前沿。”（Deuble＆de Dear，2012，pp。21-27）。 柏那卡精品酒店在GBI评级中被列为黄金，毫无疑问，这座建筑已经达到76至85分。从15个战前店铺，被转换成现在绿色建筑指数评级里的一个精品酒店。依据（Loacute;pez＆Frontini，2014）来看，曾经尝试过恢复文化遗产建筑能源表现的改造开发工作，发现必须谨慎考虑能源效率，创新和便利等这些不同的特征。这些能源是有希望发展的，但如果没有合作，这些能源便不可持续发展。（Fabbri，2013）表示，能源和可持续发展既是建设遗产建筑的艰巨任务，是解决节能影响的实用决议，也是遗产建筑保护和维护方面一个更大的目标：人类的可持续发展行动。 （Wan Hashimah Wan Ismail，2013）指出，利用传统建筑或遗产建筑的做法可以避免它们被拆除后被新建筑物所取代。 这种做法是保护建筑物的身份或价值观的方法之一。
- 目标和研究目的
本研究的目标是确定隐含于适应性再利用遗产建筑物的绿色特征，以促进可持续文化遗产的最佳实践，满足当前需求的同时，又不会影响后代。研究的目的是确定柏那卡精品的适应性重用中使用的绿色方面。
- 文献评论
（Yıldırım＆Turan，2012）说，建筑物的自适应再利用是新兴历史地区的一种方法，它传播了历史构造的生命。并且，自适应再利用对于开发项目来说是切合实际的，其中包括可兼容的再利用和适当的再利用，这两者都在资金方面资助了历史地区的可持续性。（Dian＆Abdullah，2013）表示，马来西亚大多数地区的遗产案件有恶化和放弃的记录。虽然马来西亚汇集了遗产和规划立法，以应付遗产保护，但应该有适当的公众参与和共同合作来保护遗产。基于（Yungamp;Chan，2012），旧建筑物的自适应再利用是城市一种新的可维护的重生，因为它涵盖了建筑的一生，避免了破坏浪费，鼓励具体的回收利用活力，并为世界提供了巨大的社会和经济利润，因此，它掌握了不同范围的可持续发展。然而，关于那些可持续发展特征的争议，以及如何在实践中解决这些问题仍然是不确定的。（Yong，Langston＆Chan，2014）说，保护专家和政府部门承认，历史建筑的适应性重用有助于城市的可持续发展。例如，繁体中文店是在古代时亚洲古城最重要的历史建筑类型学。在香港，少数剩余的商店通常会恶化，并逐渐降低被城市拆迁再生的风险。 然而，这些建筑物的适应性重用已经引起了许多公共警报。 鉴于这些担忧，重视适应性再利用潜力需要在比较简单的建筑物环境中纳入更广泛的可持续发展背景。基于（Abe Kruger，2012），绿色建筑有八项原则，包括能源效率，资源效率，耐用性，用水效率，室内环境质量，减少社区影响，房主教育和维护以及可持续发展。
然而，根据（Adler，2006），建筑绿色方面基本上有十条规则，即制定建筑本身的设计方案，包括对场地的欲望，对气候、天气以及当地情况的定位和设计建设，最大限度地利用自然采光，检查建筑资源，重用现有材料，节约使用材料，使用被认为是环保的建筑材料，设定适合室内空气质量以及高照明效率标准，选择能效高效的机器，易于维护和使用环保清洁产品的设计，并维持最大的能源和环境效率的结构和建筑方法。据（Loacute;pezamp; Frontini，2014）的报导，有几个在历史建筑物上建造一体化的光伏系统（绿色技术）的例子，法国阿列斯市的旅游局、萨拉“奈尔维”、梵蒂冈（意大利）和国会大厦。 作为北非遗产建筑的土耳其建筑物应用了天然照明和玻璃灯泡混合绿色技术，因为自然采光和通风不良，在电灯照明方面存在很大的不足。（Magda Sibley，2013）。塔斯马尼亚遗产理事会（日期不详）提出，最重要的遗产地方法是保证其持续使用。在遗产住宅中安装新的或创新的服务和技术可能会增加继续使用该地点的机会。
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- 槟城的历史背景
槟城是马来西亚最北部的州之一，位于马来西亚半岛西北海岸。 槟城是玻璃市以后的第二小区。 1048平方公里的国家被分为两部分，槟城岛以乔治城为行政城市，西藏霹雳为大陆地区。 16世纪初，葡萄牙贸易商正在观察淡水供应，访问了未被占领的小岛，该岛被认定为“Pulo Pinaom”。 那时候，这个岛屿是吉达苏丹国的一部分。自17世纪以来，吉达州政府已派出“Bunga Emas”（金花）去暹罗（泰国）访问暹罗国王。荷兰征服远东香料贸易和英国也需要自己在该地区建立，并创造与世界的一部分更好的贸易关系。在1771年，吉达州苏丹槟岛提供的船长弗朗西斯·莱特，为了换取暹罗和缅甸的军队谁是不断恐吓吉打州的安全，被要求收购设在槟城的马德拉斯东印度公司来设立基地，以修补英国海军船只，并作为一个与中国，印度和群岛之间进行贸易来往的贸易中心。1786年，弗朗西斯·莱特作为回报保护他的英国敌人的承诺，从吉打州苏丹阿卜杜拉确保ACTED槟城的中间人。吉达州苏丹不知道，也没有使得他的酋长的命令顺利进行。1790年，苏丹阿卜杜拉形成一支军队摆脱荷兰和英国之后有公司不成功的为吉打州被暹罗攻击提供军事防御。槟城的第一个定居点在当时这里是一个沼泽，疟疾疫区本滨海区。康华利岛上的主要防御是位于同一地区。小镇以英国国王乔治三世的名字命名为乔治城。乔治城的四个原始街道海滩街，灯街，皮特街（今科林清真寺街）和珠烈街，仍旧是形成现代城市的主要交通要道。在1805年，槟城从殖民地上升成为了居住地。光荣狄更斯荣获新任总理任命。他的助理秘书是新加坡1819年未来创始人托马斯·斯坦福·莱佛士。1832年，印度在英国政府统治下，由马六甲、新加坡和槟城组成的海峡殖民地组成。槟城成为首都，但在1935年，新加坡接管了海峡两岸的首都。1905年，槟州首个水电项目竣工，给予了岛上第一批电力。槟城在1906年拥有了第一辆电车。到20世纪中叶，其他运输方式，如人力车、公牛车和马车等逐渐从槟城的道路上消失。第二次世界大战在1941年12月8日爆发，槟城受到日本人的攻击，手无寸铁的英国人逃到新加坡，离开了岛上。槟城的人民生活在恐惧之中，逃到内陆，远离日本军队。幸运的是，乔治敦的许多历史建筑根本没有被后来发生的爆炸事件所影响。第二次世界大战后，直布罗陀解散，槟城成为马来亚联盟的一部分。在1948年加入马来亚联合会之后，马来亚在1957年8月31日获得独立，槟城成为其13个州之一。 槟城正式被称为新加坡槟城岛。乔治城是该国历史最悠久的城市，于1957年1月1日由伊丽莎白二世女王宣布成为城市。（访问槟城，2010）
3.2乔治敦城市的时间表
16世纪：葡萄牙人巡航到被称为“Pulo Pinaom”的小岛。
17世纪：苏尔坦·吉达向英国人展示了槟城，作为回报，在乔治三世逝世之后，被命名为乔治城。
18世纪：弗朗西斯·光无力保护吉达，并因疟疾死亡，槟城由菲利普·邓达斯经营。
20世纪：1942年期间，槟城受到日本人的攻击，成为马来亚联盟的一部分，1957年1月1日，槟城被正式称为“獾岛”。
21世纪：槟城成为东南亚著名的岛屿之一，也被称为“东方之珠”。 它以文化，食物和遗产而闻名。
3.3 乔治城的战前阶梯和商店历史
商店的条款在1884年初和1793年初已经提到。弗朗西斯·光还提到了属于Chee Ean Chinaman的商店。商店是18世纪至20世纪的亚洲城镇特色的现代化露台。 商店通常在一楼设有商店或商业场所，家庭住在顶层，既方便又安全。 商店也可以完全用作住宅区。
商店建成行，每行排列在主要道路，后桥和侧面道路网格内。商店通常是两三个商店挨着，长而窄，与另一边的邻居分享一个“派对”墙。每排商店毗邻五英尺并显示同样的历史风格来装饰外观。槟城商店是绿色建筑的完美例子，使用当地可用的材料（石灰，粘土石和木材），适合当地的地质和天气条件。每家商店也拥有一些建筑特色，如通风和空气等，有助于自然通风和冷却。（Jeffrey Chan，2013）
3.4乔治城被联合国教科文组织认定为世界遗产
2008年7月7日，马六甲和乔治城被列为马来亚最新的联合国教科文组织世界遗产名录。这是马来亚文化遗址首次被列入令人印象深刻的教科文组织世界遗产名录。教科文组织承认乔治城是遗产城市，意味着原有的遗产核心区和缓冲区应该从改变槟城遗产城市天际线的先进发展中得到保护。由马来西亚政府为世界遗产名录提名的乔治城历史名城，占地109.38公顷，位于槟城岛东北部。这里被认为是核心区。 围绕核心区域是一个150.04公顷的称为缓冲区的频带。 只有土地面积计算在内，海洋面积被排除在外。（Jeffrey Chan，2012）
4.方法论
本研究使用的方法是从以前关于建筑自适应再利用研究的文献综述，研究从柏那卡精品酒店官方网页提供的可用图表，草图和照片，现场观察以及接受Ar的采访。阿扎迪·阿卜杜拉(Azzaidy Abdullah)是希吉贾斯·卡斯图里(Hijjas Kasturi)的佩纳加酒店的建筑师。
5.柏那卡精品酒店的历史
柏那卡精品酒店得名于前槟城的名字，意思是Penaga树生长的地方。这是第一个定居在槟榔屿的马来人的名字。马来人的名字被命名为在那里发现的植物并不罕见。在海滨生长的Penaga树(生叶植物)生长出优良的木材，具有传统的药用价值。在乔治敦，虽然没有任何的Penaga树，但这个名字是一个与原来的地方相呼应的地方，值得纪念和Penaga树种植在Penaga的花园。柏那卡精品酒店原本是三排双层房屋和商店，可能建于上世纪20年代，并在战后修复。柏那卡精品酒店的总体理念是将梯田改造成一个具有经济和商业可行性的精品酒店。原来的建筑既实用又简单。这是对设计师的挑战，如何保存它的遗产特征。柏那卡精品酒店设计者的主要目标是将15个战前的梯田和商店的集合，面向赫顿巷，转移路和克拉克街，作为一个传统的精品酒店，保持遗产区的特征，同时满足最高的现代期望。(柏那卡精品酒店,2014)。
6. 绿色建筑指数
“绿色建筑指数（GBI）是马来亚行业公认的绿色评级工具，用于建筑物，以促进建筑环境中的可持续发展，并提高开发商，建筑师，工程师，计划者，设计师，承包商对公众和我们对后人的环境问题。GBI评级工具为开发商和建筑业主提供了设计和建造绿色可持续建筑物的机会，可以提供节能，节水，更健康的室内环境，更好地连接公共交通工具，并为其项目采用回收利用和绿化，减少对环境的影响。GBI专为马来亚热带气候，环境和发展环境，文化和社会需求而开发。 GBI非住宅评级工具评估商业，机构和工业性质的建筑物的可持续特征。这包括工厂，办公室，医院，大学，学院，酒店和购物中心。”（绿色建筑指数，2013）。
7.能源效率
柏那卡精品酒店使用安装在屋顶的太阳能电池板。太阳能电池板是HIT双面双光伏模块，使用的是来自光环境反射产生的额外电力。
生产的电力用于加热淋浴和日光照明，特别是因为酒店在大堂和走廊需要额外的光线。太阳能电池板的使用已经被证明对人身的身心状况有积极的影响; 因此，这是节省电费，保持积极健康的一种方式。柏那卡精品酒店还在走廊上使用了光度传感器，以尽量减少电力的使用。
柏那卡精品酒店安装的空调也是节能的。舒适度条件符合ASHRAE 55和MS 1525具有专用控制和温度传感器的VRV /逆变器单元。逆变器单元更快地达到所需的室温，并响应于冷却需求而连续调节其热传递流量。这些变频器中使用的R-410A制冷剂对臭氧消耗无影响。
使用这种逆变器的优点是不容易发生故障，能够更便捷、更安静的运行。室外压缩机可以节能60％，并且可以除湿。除此之外，该建筑物中使用的单个照明控制也节省了电力和能源。
8.室内环境质量
柏那卡精品酒店专注于使用照明灯具级别
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